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Cas assez complexe, merci pour toute aide!

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Max Dagenais Mercredi, 29 juin 2016	Bonjour, j'ai acheté, en 2013, une maison de 1940 avec une fosse septique à vidange périodique ainsi qu'un champ de propreté (seulement les eaux grises).Cet installation (2008) à été fait pour une maison de 1 chambre et je me lance dans le projet de faire démolir cette maison et en construire une nouvelles de trois chambres. Les fosses sont en arrière complètement à la limite du terrain, au milieu. Le champ de propreté de 14m pour une chambre est au milieu en avant un peu à droite (quart avant droite) à environ 5m de la ligne de terrain avant. L'ancienne maison était dans le coin gauche arrière extrême et était en droit aquis (trop de problèmes), donc la nouvelle maison serait en plein milieu du terrain de 13000 pi2 (30mx41m). L'emplacement de la nouvelle maison (58pix35pi) ne pouvait ce situé qu'à 15m maximum de la ligne du devant pour essayer de sauver le champ de propreté. Je vais donc faire installer la maison à 15m ce qui donne une distance de 2.30m du tuyau du champ de propreté (pour un champ avec seulement des eaux grises la distance minimale d'une résidence est de 2m voir le point ;15.13 du guide des traitements des eaux usées). La fosse de rétention (seulement une entrée, eaux noire) est de 4.3m3 et la fosse des eaux grises (une entrée et une sortie) est de 3.4m3. Entre le champ de propreté et la fosse des eaux grises ce trouve une station de pompage. Je suis conscient que le champ de propreté est trop petit pour les trois chambres mais est-ce qu'il peut être agrandis pour devenir une installation en norme? Y a-t-il moyen de sauver de l'argent et réutiliser ce système qui semble sans entretien ou problématique des nouveaux systèmes? Je n'ai pas mentionné le puit artésien car il n'est pas encore installé, je peux le placer à quelques endroits mais l'endroit le plus éloigné des fosses de mes voisins (un puisatier est venu vérifier) serait à partir de la moitié du terrain vers la ligne avant de la maison et seulement du milieu vers la gauche (donc un quart du terrain avant-gauche à 15m du champ de propreté actuel). Mon entrée de mon terrain ce situe à gauche complètement de l'avant jusqu'au milieu (un peu en angle). J'ai deux voisins de chaque côté mais aucun voisin à l'arrière. J'ai également le test de percolation qui à été fait en 2008 qui stipule : le terrrain observe une pente inférieure de 10% et est de type peu permeable (type C) selon le classement Q2R8 du MEF. L'analyse du sol révèle : 100mm terre brune, 1m de silt argileu (un peu de sable et de gravier), la nappe est à plus de 1.2m de profondeur. Si je devait changer à tout prix de système de fosse, ma ville à interdit les lampes UV pour le traitement des eaux usées. Donc Bionest n'est pas une possiblité car sans lampe UV le champ de polissage doit être à 30m de tout puit ce qui est une impossibilité compte tenu de mes voisins. Avec toutes ces informations, que puis-je faire...j'ai contacté l'ingénieur original mais il ne travail plus dans le milieu, j'ai contacté 3 autres ingénieur qui me disent ne pas s'y connaître assez avec les systèmes de vidange périodique pour pouvoir m'aider. Quel est ma meilleure solution? Je recherche autant savoir ce qui pourrait couter plus cher initialement mais moins cher par année avec le moins d'entretien/visite possible ou le système qui coûte le moins cher tout combiné. J'ai lu plusieurs des discutions dans les autres forum et je suis complètement déprimé, je n'ai pas envie de faire affaire avec aucune des compagnies (ecobox, ecoflo, bionest, enviro-septic,etc..) car on par le partout de monopole des frais d'entretient, de mauvaise installation, du blâme des autres compagnies impliqué....bref, j'aimerais un système qui donne le moins de trouble, cela fait déjà beaucoup trop d'heures que j'investis dans ce sujet. Est-ce que quelqu'un aurait la réponse magique à mon dilleme? Merci pour toute aide fournis car si ça continue, je vais me lancer en affaire dans les fosses septique :P P.S. Il n'est pas une option pour moi d'avoir un champ de polissage si grand que je ne pourrais pas avoir de piscine dans ma cour...à titre d'information.
Simon Boucher Mercredi, 29 juin 2016	Puisque la résidence est reliée à une installation à vidange périodique réservée exclusivement aux résidences existantes, démolir la résidence pour en construire une nouvelle implique automatiquement de trouver un autre système pour la desservir et qui permettra de gérer vos eaux usées sur place plutôt que de les exporter. Même s'il s'agissait de reconstruire la résidence suite à un sinistre, ce qui confère un certain assouplissement à se rebrancher au même système, le 5è alinéa de l'article 3 prévoit explicitement que la résidence ne peut comporter plus de chambres a coucher que la résidence d'origine. Dans votre situation, investir de l'argent pour construire une nouvelle résidence sur un terrain aussi problématique entrainera bien automatiquement des frais importants pour y gérer des eaux usées. Peut-être serez vous assez "chanceux" pour trouver un consultant qui saura appliquer à votre terrain une de ces technologies expressément développées pour ce genre de sites (sol peu propice, terrain restreint, contraintes d'aménagements (piscine), etc.). Sinon vous devrez peut-être même vous résoudre à envisager un autre site pour votre projet puisque tout les terrains ne sont pas propice à ce genre de projet d'envergure lorsqu'ils comportent autant de contraintes. À l'exception des systèmes "non étanches" (champ d'épuration, de polissage, d'évacuation) que votre terrain est trop petit pour accueillir, le système "étanche" le plus compacte disponible à l'exception des systèmes UV est le système DPEC de Premier-Tech mais encore il nécessite une certaines surface et est normalement utilisé sur des terrains situées dans le bassin versant d'un lac mais je l'ai parfois utilisé comme porte de sortie pour "contourner" les dispositions régissant les lampes UV dans les municipalités qui ne l'autorise pas puisque ce système n'en possède pas. Il m'apparait toutefois que à la base, votre terrain est peut-être tout simplement mal choisi pour le projet que vous souhaitez réaliser avec les attentes que vous avez par rapport au système que vous aimeriez (ou n'aimeriez pas) avoir.
Max Dagenais Jeudi, 30 juin 2016	Merci beaucoup pour votre réponse M. Boucher. J'apprécie votre commentaire au sujet que le terrain n'est pas le plus invitant au sujet de mon projet mais je l'ai déjà acheté et renouveller la maison me coûterais plus cher compte-tenu de tout le travail qu'il y a à faire sans compter que pour l'instant, la ville ne me permet pas de la rénover. Donc je suis un peu pris avec ce dilemme. Si nous allions de l'avant avec un système DPEC, combien d'espace de champ d'épuration aurais-je besoin? À qu'elle distance de la maison doit ce trouver ce champ? Le puit artésien? Afin de comprendre un peu plus, c'est bien un système avec Ecoflo que vous mentionné? Une vidange serait nécéssaire au 2 ans, j'imagine? Merci de me donner le plus d'informations afin que je puisse avoir une idée comment compléter mon projet et à quel coût. Y a-t-il d'autres options? Pourrais refaire installer un système à vidange périodique plus grand? Je ne comprend pas trop ce qui a changé depuis 2008 pour qu'un système qui marchait parfaitement bien (vidange périodique) maintenant ne pourrais plus marcher. Avez-vous une autre solution à proposer avec toute l'experience que vous avez si je voudrais mener mon projet à terme? Je demeure à votre disponibilité pour toutes autres questions. Merci encore pour votre temps.
Simon Boucher Jeudi, 30 juin 2016	Une installation a vidange périodique est expressément prévu comme une installation de derniers recours pour une résidence existante lorsque elle est la seule solution de mise aux normes et qu'autrement la seule autre solution est de démolir le bâtiment. C'est un choix politique qui a été fait par le ministère au début des années 80 qui a jugé que quoique pour le contribuable ce soit des solutions parfois peu couteuses, elle transfert ces coûts à l'ensemble de la collectivité qui doit ainsi subventionner des centres de traitement pour gérer vos eaux usées, entretenir des routes pour camionner vos eaux usées plutôt que les gérer sur votre terrain, etc. C'était également pour eux une façon de restreindre précisément la construction de résidences dans des secteurs impropre au traitement des eaux usées, mettant ainsi de l'avant l'objectif de préserver l'environnement dabord et non de faire du développement urbain en campagne. De plus, ce système a souvent été modifié par des "cowboy" qui trouvaient qu'il vidangeaient trop souvent leu fosse de rétention en finissant par remodifier leur plomberie intérieure pour tout envoyer au champ d'évacuation, ou alors qui s'aménageaient un trop plein à leur fosse de rétention ou transvidaient le surplus d'eau dans l'environnement lorsqu'elle était pleine pour économiser des frais de vidange. Comme d'habitude ce sont ces délinquants qui ont fait en sorte que les normes sont de plus en plus sévère en la matière. Comme vous optez volontairement pour démolir votre résidence, vous perdez votre droit acquis à utiliser un système du genre et devenez régis par les mêmes dispositions que quiconque construirait une nouvelle résidence et n'aurait d'emblé pas droit à ce type de système de dépannage. Pour le DPEC, la surface du champ d'épuration doit être de 10' x 20' en plus de celle requise pour la fosse septique et l'unité de déphosphatation. Ces composantes doivent être situées à plus de 15 mètres des puits environnants, 1,5 mètre de la résidence et un émissaire pour les eaux traitées doit pouvoir se déverser dans un fossé. Le coût d'installation varient généralement entre 25 000 et 30 000. Les modalités d'entretiens devraient être validé auprès de Premier Tech. Si le terrain ne se situe pas en amont d'un lac, un équivalent est le Filtre de désinfection FDI de Premier Tech également, un peu moins dispendieux (± 18000 à 20 000) mais qui occupe un peu plus d'espace (±20' x 30' de mémoire). Pour l'instant, tout les autres fabriquants qui commercialisent au Québec (Enviro-Septic, Bionest et Norweco) n'offrent que des équivalents qui fonctionnent sur le principe UV et ne sont donc pas applicables si votre municipalité proscrit ce genre de technologie.
Max Dagenais Vendredi, 1 juillet 2016	Bonjour M. Boucher, merci pour cette réponse en détails, j'ai pu rejoindre Premier Tech et obtenir toutes les informations que je désirais et il semblerais que effectivement le FDI serait parfait pour mon terrain exigent. Êtes-vous un ingénieur? Est-ce possible de demander vos services pour l'installation de ce système? Sinon, connaissez-vous des ingénieurs dans la région de Boucherville qui pourrait faire certifier ce système sur mon terrain? Savez-vous combien peux couter de faire enlever deux fosses de béton du sol? J'aurais besoin de la place pour installer le système fdi. Merci encore pour votre aide!
Simon Boucher Vendredi, 1 juillet 2016	Vous pouvez vérifier directement avec l'ordre des ingénieurs ou avec l'ordre des technologues professionnels qui pourront vous fournir une liste des membres œuvrant dans le domaine des eaux usées dans votre région. Vous pouvez également valider auprès du service d'émission de permis de votre ville pour obtenir des références sur les professionnels et les entrepreneurs digne de confiance dans votre région. Enfin même les fabricants concernés, dans ce cas-ci, Premier-Tech, peuvent normalement vous fournir des références sur les consultants et les installateurs compétents oeuvrant dans votre secteur. Personnellement ce n'est pas une région qui m'est familière. Pour retirer les deux anciennes fosses, les principaux coûts à prévoir sont ceux de vidanger celles-ci pour quelques centaines de dollars (coûts à valider avec les compagnies de vidange de votre région). Ensuite les anciennes fosses sont le plus souvent retirées la journée même des travaux de remplacement donc encore une fois prévoir quelques centaines de dollars pour l'heure ou deux d'excavation en surplus et les coûts pour disposer des rebuts dans un endroit autorisé pour ce genre de matériaux.
Max Dagenais Lundi, 4 juillet 2016	Bonjour M.Boucher, merci encore une fois pour toutes ces informations! Je suis allé sur le site de l'ordre des technologues ainsi que celui des ingénieurs mais lorsque j'essaye d'accéder au botins des membres on me dit que je dois déjà savoir le nom de la personne que je recherche...(http://www.oiq.qc.ca/fr/Pages/BottinDesMembres.aspx) Y a-t-il une place où je peux consulter un botin afin de voir qui est dans ma région de Boucherville pour pouvoir rentrer en contact avec un professionnel? J'ai demandé à ma ville et ils me disent ne pas recommander personne...Merci encore d'aller au delà de tout service que j'ai rencontré jusqu'à présent!
Simon Boucher Lundi, 4 juillet 2016	Possible que ce soit des données difficilement accessibles par internet et qu'il soit même plus simple de les contacter. Pour l'OTPQ, vous pouvez demander à connaître les détenteurs de l'"Attestation annuelle en évacuation et traitement des eaux usées" dans votre région. Pour l'OIQ je ne sais pas s'ils tiennent un registre spécifique à ce domaine. Enfin pour votre Ville, dommage qu'ils ne puissent vous aider. Avec toute les histoires de corruption, effectivement plusieurs municipalité n'osent même plus objectivement donner l'information sur qui fait du travail de qualité et qui à l'inverse est régulièrement impliqué dans des situations à problèmes de peur de se faire accuser de "référencer" des "amis". Tel que discuté, les fabriquant peuvent normalement vous orienter vers les installateurs les plus compétents. Demandez à parler directement au représentant des ventes de votre région qui est la personne sur le terrain qui connais le mieux personnellement le réseau d'installateur et de consultants du territoire qu'il couvre.